Descubra quem é e o que faz o síndico

Certamente você já ouviu falar nele e talvez até já tenha precisado dele para resolver algo em seu condomínio. Mas você sabe exatamente quem é e o que faz um síndico?

Quem pode ser síndico?

O síndico pode ou não ser um dos condôminos. Inclusive, há a possibilidade da contratação dos chamados “síndicos profissionais” ou até mesmo de uma administradora de condomínios. Ele é eleito através de uma assembleia geral dos moradores, seu mandato é de até dois anos e é permitida sua reeleição, desde que prevista pela convenção do condomínio. Mas atenção: ele pode ser destituído também pela assembleia, através voto da maioria absoluta dos membros.

Qual o papel do síndico?

Entre as atribuições do síndico previstas no nosso Código Civil estão:

1) Convocar as assembleias de condomínio;

2) Representar o condomínio na Justiça;

3) Respeitar e fazer respeitar a convenção, o regimento e as determinações da assembleia de moradores;

4) Cuidar da conservação das partes comuns do condomínio e zelar pelos serviços prestados a ele;

5) Elaborar o orçamento anual;

6) Cobrar dos condôminos as despesas e multas;

7) Prestar contas dos gastos e receitas do condomínio.

A remuneração recebida pelo síndico é definida pela convenção do condomínio, se nela nada constar a respeito, pela assembleia geral. Usualmente o síndico recebe algum tipo de salário ou fica isento da obrigação de pagamento das despesas condominiais.

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